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時報【陳宥臻╱

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台北報導】

台開集團董事長邱復生昨日表示,房地產最壞的時機已過,未來3年將是盤整期。他同時警示,日圓過去一年來貶幅逾7%,國人喜愛在海外買房,很容易賺了價差賠了匯差,且未來亞幣續貶機率高,相較下投資台灣房地產價值浮現。

邱復生認為,台灣政府打房3年下來,使房產交易市場在2015年約為近3兆,比2014年少

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掉快1兆,整體GDP(國內生產毛額)因為房產交易減少而降低。台灣GDP不能只靠外

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銷,內需動能仍很重要。

「台灣打房,國人都把錢移到海外投資,不僅承擔風險,更可能造成匯率損失。」邱復生表示,國人喜愛到日本、泰國、柬埔寨、馬來西亞等地投資。如果在2010年在馬來西亞投資,當時馬來幣兌台幣高達10.3元,但2013年下半年跌破9元,匯率下跌13%,以新台幣計價的話,反而賠了匯率,吃掉房價漲幅。

邱復生表示,受強勢美元和新興市場資金抽離影響,亞幣續貶的機率高,不動產價值就會下降,所以相較下在台灣房市盤整時,找到對的產品,還是有投資價值。



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王健群

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